Gestión de alquiler vacacional · Marbella · Estepona
Más reservas,
cero trabajo.
Nos ocupamos de todo: precios, huéspedes, limpieza, mantenimiento. Nuestro equipo al pie del cañón; tú, sin mover un dedo.
18% + IVA del precio por noche
- Sin coste de alta
- Sin permanencia
- Sin exclusividad
La renta neta del propietario, más que duplicada
Un adosado de 3 dormitorios en Nueva Andalucía, nuestro desde 2021. Durante dos años completos estuvo reservado el 30% del tiempo. A principios de 2024 lo redecoramos y lo volvimos a fotografiar, pagado con sus propios ingresos por alquiler. Ese año la ocupación casi se duplicó, y desde entonces la tarificación diaria ha subido el precio por noche cada año.
- Renta neta al propietario
- €12.071 €26.390
- 2022 2025
- Ocupación
- 30% 54%
- 2022 2025
- Precio por noche
- €172 €318
- 2022 2026
¿Cuánto podría ganar tu casa?
Obtener previsión gratuitaDe las liquidaciones del propietario, a 30 de septiembre de 2026. La renta neta es lo que recibe el propietario tras la comisión del canal, nuestra gestión, la limpieza y el IVA.
Cuidada en persona
En marcha en unas dos semanas
Cuatro pasos. Esto es lo que te pide cada uno.
-
En 48 horas
Tu previsión gratuita
Lo que debería generar la casa, mes a mes, frente a casas comparables de la zona.
Tú: Rellenar el formulario, dos minutos.
-
En pocos días
Una llamada y una visita
Vemos la casa, acordamos el plan y señalamos lo que convenga cambiar antes de publicarla.
Tú: Enseñarnos la casa, una hora.
-
En una semana
Decoración y fotografía
Preparamos la casa y la fotografiamos bien: la mayor palanca sobre lo que genera.
Tú: Aprobar el presupuesto.
-
Unos días después
Publicada y con reservas
Publicada, tarificada y en los canales. Las primeras reservas suelen llegar la primera semana.
Tú: Nada. Verlas llegar.
Qué incluye el 18%
18% + IVA del precio por noche: lo que el huésped paga por las noches, sin la tarifa de limpieza. Sin coste de alta. Liquidación antes del día 5 de cada mes, con todas las facturas.
Incluido en el 18%
Nada más que pagar por todo esto.
Reservas
- Tu precio revisado cada día, según la demanda y los eventos de la zona
- Publicada en Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia, Google y más
Huéspedes
- Cada mensaje respondido, de día y de noche, en su idioma
- Check-in, verificación de identidad y fianza en cada reserva
Limpieza y mantenimiento
- Limpieza y lavandería organizadas, inspección después de cada estancia
- Pequeñas reparaciones resueltas al momento
Informes
- Liquidación mensual con todas las facturas, pagada antes del día 5
- Un panel en directo donde bloqueas tus fechas
Se paga aparte
Todo en la misma liquidación mensual, cada línea con su factura.
- Limpieza
- La paga el huésped, con una tarifa de limpieza según el tamaño de la casa
- Comisión del canal
- En torno al 16%, se la queda la plataforma. 0% en reservas directas
- Reparaciones
- Materiales al coste con su ticket, mano de obra por trabajo, lo grande con tu aprobación
- Fotografía
- Solo si la casa la necesita, presupuestada antes de empezar
Una semana, paso a paso
Una estancia de siete noches reservada en Booking.com.
Es un ejemplo: la comisión varía según el canal y la limpieza según el tamaño de la casa. Las reparaciones, si las hay, se descuentan en la misma liquidación.
Muchas agencias cobran del 20 al 25%. Aquí escribes por WhatsApp al fundador, no a una centralita.
Casas que cuidamos
Reseñas de propietarios
Después de tratar con otra agencia con malos resultados, cambiar a Crossa Homes transformó nuestra renta. Su estrategia de precios aumentó la ocupación y rentabilidad de forma muy marcada. … ¡Por fin me siento como una prioridad, no solo uno más!
Con Crossa Homes la rentabilidad de nuestra casa se ha disparado. Rafael y su equipo se encargan de todo, desde la estrategia de precios hasta la limpieza y el mantenimiento, y no tenemos que mover ni un dedo. La tranquilidad y constancia de ingresos que nos brindan no tiene precio. ¡100% recomendable!
Informe de ejemploEstimación de ingresos para
Señorío de Aloha, Marbella 3 hab
Ingresos estimados por mes
- Ingresos anuales estimados, con un rango realista
- Mes a mes: ingresos, tarifa por noche y ocupación
- Comparada con viviendas similares de tu zona
Preparada por una persona, no por una herramienta. Rafael Crossa, fundador
Antes de entregar las llaves
¿Puedo seguir usando mi casa?
Sí. Bloquea tus propias fechas en el panel del propietario cuando quieras y se cierran en todos los canales.
¿Quién tiene la licencia turística?
Tú. Cada casa necesita su propia licencia turística (VUT), a nombre del propietario. Si la tuya aún no la tiene, te decimos qué hace falta antes de publicar nada.
¿Quién asegura la casa?
Mantienes tu seguro de hogar, como en cualquier alquiler. Además, cada reserva lleva una fianza, y las estancias de Airbnb están cubiertas por AirCover.
¿Cuándo cobro?
Entre el día 1 y el 5 de cada mes, por el mes anterior, con la liquidación y todas las facturas.
¿Hay que pagar algo por adelantado?
No hay coste de alta. Lo único antes de la primera reserva es la fotografía, si la casa la necesita, presupuestada antes.
¿Qué pasa con las reservas si lo dejo?
Las reservas ya hechas se respetan, aunque la estancia sea después de que lo dejes.
Mi casa no está en Marbella, Puerto Banús ni Estepona.
Pregunta igualmente. Pide la previsión con Otra zona como ubicación y te diremos con sinceridad si podemos llevarla.